Chúng tôi đang tìm kiếm một "Kiến trúc sư giá trị" – vị trí Nhân viên Bất động sản và Xây dựng. Bạn không chỉ đơn thuần là người quản lý các dự án hay thực hiện các giao dịch, mà là mắt xích chiến lược kết nối giữa tầm nhìn quy hoạch, kỹ thuật thi công thực tế và giá trị thương mại trên thị trường. Trong bối cảnh ngành bất động sản và xây dựng đang chuyển mình mạnh mẽ, chúng tôi cần một cá nhân có khả năng bao quát từ tính pháp lý của mảnh đất, chất lượng của từng viên gạch cho đến tiềm năng sinh lời của dự án.

Sự am hiểu về Luật đất đai, tư duy nhạy bén về kỹ thuật xây dựng và khả năng thẩm định thị trường chính là giá trị cốt lõi bạn mang lại. Bạn sẽ là người trực tiếp tham gia vào quá trình kiến tạo nên những không gian sống và làm việc chất lượng, đồng thời đảm bảo mọi quy trình đều tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp lý khắt khe nhất. Nếu bạn là một chuyên gia đầy nhiệt huyết, sẵn sàng đối mặt với thử thách tại công trường lẫn bàn đàm phán, chúng tôi rất chào đón bạn.

---

Nhiệm vụ công việc chính

1. Quản lý hồ sơ pháp lý và Thủ tục đầu tư

* Nghiên cứu và phân tích: Chịu trách nhiệm theo dõi, cập nhật các thay đổi trong Luật Đất đai, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh Bất động sản và các nghị định liên quan để tham mưu cho ban lãnh đạo.
* Hoàn thiện thủ tục: Thực hiện các quy trình xin cấp phép xây dựng, phê duyệt quy hoạch 1/500, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các hồ sơ năng lực dự án.
* Làm việc với cơ quan chức năng: Trực tiếp liên hệ, giải trình và phối hợp với các sở, ban, ngành để thúc đẩy tiến độ phê duyệt hồ sơ pháp lý cho dự án.
* Kiểm soát rủi ro: Đánh giá các rủi ro pháp lý đối với các quỹ đất dự kiến đầu tư hoặc các công trình đang triển khai, đưa ra giải pháp khắc phục kịp thời.

2. Giám sát thi công và Quản lý chất lượng công trình

* Theo dõi tiến độ: Lập kế hoạch và giám sát trực tiếp tiến độ thi công của các nhà thầu tại công trường. Đảm bảo dự án hoàn thành đúng thời hạn cam kết (Milestone).
* Kiểm tra kỹ thuật: Đối chiếu thực tế thi công với bản vẽ thiết kế kỹ thuật, bản vẽ hoàn công. Phát hiện các sai lệch và yêu cầu điều chỉnh ngay lập tức.
* Quản lý vật tư: Kiểm soát định mức vật tư, thiết bị sử dụng tại công trình nhằm tối ưu hóa chi phí và tránh thất thoát, lãng phí. Đảm bảo vật liệu đầu vào đúng chủng loại và chất lượng yêu cầu.
* An toàn lao động (HSE): Giám sát việc thực hiện các tiêu chuẩn an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy tại khu vực thi công, đảm bảo môi trường làm việc không xảy ra tai nạn.

3. Thẩm định giá và Khảo sát thị trường Bất động sản

* Nghiên cứu thị trường: Thu thập dữ liệu về giá đất, giá căn hộ, văn phòng cho thuê tại các khu vực mục tiêu. Phân tích đối thủ cạnh tranh và xu hướng dịch chuyển của dòng tiền bất động sản.
* Thẩm định giá: Thực hiện báo cáo thẩm định giá trị bất động sản dựa trên nhiều phương pháp (so sánh trực tiếp, chiết khấu dòng tiền, chi phí tái tạo) để phục vụ mục đích mua bán hoặc đầu tư.
* Phát triển quỹ đất: Tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới, đánh giá vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và tiềm năng tăng giá của các khu vực tiềm năng.

4. Phối hợp thiết kế và Dự toán ngân sách

* Tư vấn thiết kế: Phối hợp với bộ phận kiến trúc để đưa ra các giải pháp thiết kế tối ưu, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ kiến trúc, vừa phù hợp với thị hiếu người mua và tiết kiệm chi phí xây dựng.
* Lập dự toán (QS): Tham gia vào việc bóc tách khối lượng, lập dự toán chi tiết cho từng hạng mục công trình. Thẩm tra các báo giá từ nhà thầu phụ và nhà cung cấp.
* Quản lý hợp đồng: Soạn thảo, thương thảo và quản lý các hợp đồng kinh tế liên quan đến tư vấn thiết kế, thi công xây dựng và cung ứng thiết bị.

5. Hỗ trợ kinh doanh và Chăm sóc khách hàng

* Tư vấn kỹ thuật cho khách hàng: Giải thích các thông số kỹ thuật, vật liệu hoàn thiện và công năng sử dụng của sản phẩm bất động sản cho khách hàng tiềm năng.
* Bàn giao dự án: Thực hiện quy trình bàn giao nhà/công trình cho khách hàng. Lập biên bản kiểm tra, tiếp nhận ý kiến phản hồi về lỗi kỹ thuật (nếu có) và phối hợp khắc phục.
* Bảo trì hậu mãi: Tiếp nhận và xử lý các yêu cầu sửa chữa, bảo trì trong thời hạn bảo hành công trình, đảm bảo uy tín của chủ đầu tư.

---

Yêu cầu tuyển dụng

1. Học vấn và Kinh nghiệm

* Học vấn: Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Kỹ thuật xây dựng, Quản lý dự án, Kinh tế xây dựng, Quản trị Bất động sản, Luật hoặc các ngành có liên quan.
* Kinh nghiệm:
* Tối thiểu 02 - 03 năm kinh nghiệm làm việc thực tế trong lĩnh vực bất động sản hoặc giám sát xây dựng.
* Ưu tiên những ứng viên đã từng làm việc tại các tập đoàn bất động sản lớn hoặc các công ty tư vấn giám sát, nhà thầu hạng A.
* Đã có kinh nghiệm tham gia vào ít nhất 01 dự án từ giai đoạn xin phép đến lúc bàn giao.

2. Kỹ năng chuyên môn

* Đọc bản vẽ: Thành thạo việc đọc và hiểu các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước (MEP).
* Phần mềm: Sử dụng tốt các phần mềm chuyên ngành như AutoCAD, Microsoft Project (quản lý tiến độ), Revit (là một lợi thế) và bộ công cụ Office (Excel, Word, PowerPoint).
* Kiến thức pháp lý: Am hiểu sâu về quy trình bồi thường giải phóng mặt bằng, quy hoạch và các thủ tục hoàn công.
* Kỹ năng tài chính: Khả năng tính toán chỉ số ROI, NPV, IRR trong đầu tư bất động sản để đưa ra các đề xuất hợp lý.

3. Phẩm chất cá nhân và Kỹ năng mềm

* Tính chính trực: Đây là yêu cầu tiên quyết vì công việc liên quan trực tiếp đến tài sản lớn và các quyết định tài chính quan trọng.
* Khả năng chịu áp lực: Sẵn sàng làm việc ngoài giờ hoặc đi công tác tại các công trường ở tỉnh khi dự án yêu cầu.
* Kỹ năng đàm phán: Khéo léo trong việc giao tiếp với các đối tác, nhà thầu và các cơ quan nhà nước để đạt được mục tiêu công việc.
* Tư duy logic và giải quyết vấn đề: Có khả năng xử lý nhanh các tình huống phát sinh tại hiện trường công trường (xung đột bản vẽ, thiếu hụt vật tư, thời tiết xấu).
* Sự tỉ mỉ: Cẩn trọng trong việc kiểm tra sai số kỹ thuật và rà soát từng điều khoản trong hợp đồng.

---

Quyền lợi

* Thu nhập hấp dẫn: Mức lương cơ bản cạnh tranh (thỏa thuận theo năng lực) + Thưởng hiệu quả dự án (Profit Sharing) + Hoa hồng doanh số (nếu tham gia hỗ trợ bán hàng).
* Phúc lợi: Đóng BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của Luật lao động. Gói bảo hiểm sức khỏe cao cấp dành riêng cho nhân sự cấp cao.
* Môi trường làm việc: Làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, năng động, có cơ hội tiếp xúc với các chuyên gia đầu ngành và công nghệ xây dựng hiện đại.
* Đào tạo: Được tham gia các khóa đào tạo chuyên sâu về kỹ năng quản trị dự án (PMP), pháp lý bất động sản và các công nghệ xây dựng xanh (Green Building).
* Lộ trình thăng tiến: Cơ hội thăng tiến lên các vị trí Trưởng nhóm, Quản lý dự án hoặc Giám đốc phát triển dự án sau 2-3 năm gắn bó và đạt thành tích tốt.
* Phụ cấp: Hỗ trợ chi phí đi lại, điện thoại, ăn trưa và trang thiết bị bảo hộ lao động đạt chuẩn.

---

Tags:

Nhân viên bất động sản, Kỹ sư xây dựng, Quản lý dự án bất động sản, Giám sát công trình, Thẩm định giá bất động sản, Phát triển dự án, Pháp lý xây dựng, Kinh tế xây dựng, Việc làm bất động sản, Tuyển dụng kỹ sư xây dựng, Chuyên viên đầu tư bất động sản, Kỹ thuật hiện trường, Tư vấn giám sát, Quản lý quỹ đất.

---

Từ khoá tìm kiếm:

Tuyển dụng nhân viên bất động sản và xây dựng, việc làm quản lý dự án xây dựng, nhân viên pháp lý dự án, kỹ sư kinh tế xây dựng, chuyên viên thẩm định bất động sản, giám sát thi công công trình dân dụng, tìm việc làm bất động sản tại Hà Nội/TP.HCM, nhân viên phát triển quỹ đất, mô tả công việc nhân viên xây dựng bất động sản, lương nhân viên kinh doanh bất động sản và kỹ thuật.

---

PHẦN MỞ RỘNG CHI TIẾT (Bổ sung để đạt chiều sâu và độ dài yêu cầu)

1. Chi tiết về công tác phối hợp tại công trường:
Nhân viên Bất động sản và Xây dựng đóng vai trò là "mắt xích" giữa lý thuyết và thực hành. Bạn sẽ cần trực tiếp có mặt tại hiện trường để đối chiếu danh mục vật tư thiết bị (VTTB). Ví dụ, khi nhà thầu đưa thép hoặc bê tông vào, bạn phải kiểm tra chứng chỉ xuất xưởng, mác bê tông có đúng như cam kết trong hợp đồng hay không. Sự nghiêm túc của bạn ở giai đoạn này quyết định tuổi thọ của công trình và uy tín của doanh nghiệp trên thị trường.

2. Chi tiết về khả năng phân tích thị trường:
Không chỉ dừng lại ở việc xây dựng, bạn cần trả lời được câu hỏi: "Xây cái này cho ai và bán giá bao nhiêu?". Bạn phải thực hiện các bảng phân tích SWOT cho từng dự án, đánh giá ưu thế về vị trí (Location), tiện ích nội khu và các yếu tố ngoại vi như quy hoạch mở đường, xây cầu xung quanh dự án. Điều này giúp bộ phận kinh doanh có "vũ khí" sắc bén để thuyết phục khách hàng.

3. Tầm quan trọng của đạo đức nghề nghiệp:
Trong ngành xây dựng và bất động sản, những cám dỗ về sai lệch khối lượng hay thay đổi chủng loại vật liệu để trục lợi cá nhân là rất lớn. Do đó, chúng tôi tìm kiếm những ứng viên coi đạo đức nghề nghiệp là kim chỉ nam. Một sai sót nhỏ trong tính toán kết cấu hoặc một sơ suất trong hồ sơ pháp lý có thể dẫn đến thiệt hại hàng tỷ đồng và hệ lụy pháp lý cho doanh nghiệp.

4. Ứng dụng công nghệ:
Chúng tôi khuyến khích nhân viên áp dụng BIM (Building Information Modeling) vào quản lý. Việc bạn có thể sử dụng công nghệ để giả lập va chạm kỹ thuật trên mô hình 3D trước khi thi công thực tế sẽ giúp giảm thiểu 20-30% lãng phí do phải đập đi xây lại. Đây là điểm cộng lớn nếu bạn có khả năng thích nghi nhanh với công nghệ số.

5. Kỹ năng làm việc với cộng đồng:
Đôi khi, dự án xây dựng sẽ gây ảnh hưởng đến cư dân xung quanh (tiếng ồn, khói bụi). Bạn cần có kỹ năng dân vận, giao tiếp khéo léo để xử lý các khiếu nại, đảm bảo mối quan hệ hài hòa giữa chủ đầu tư và cộng đồng địa phương, giúp dự án vận hành êm đẹp.

Avoid scams by acting locally or paying with PayPal
Never pay with Western Union, Moneygram or other anonymous payment services
Don't buy or sell outside of your country. Don't accept cashier cheques from outside your country
This site is never involved in any transaction, and does not handle payments, shipping, guarantee transactions, provide escrow services, or offer "buyer protection" or "seller certification"

Related listings

Việc làm Nhân viên Sửa chữa hộp số ô tô Quảng Nam
Xây dựng - (Quảng Nam) - 2026/08/27 Check with seller

MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN KỸ THUẬT SỬA CHỮA HỘP SỐ Ô TÔ Tổng quan vai trò: Chúng tôi đang tìm kiếm một "chuyên gia cơ điện tử" – vị trí Nhân viên Kỹ thuật Sửa chữa Hộp số Ô tô. Trong cấu trúc vận hành của một chiếc xe, hộp số được ví như "bộ não điề...
Việc làm Nhân viên Sửa chữa giày dép Quảng Nam
Xây dựng - (Quảng Nam) - 2026/08/26 Check with seller

MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN KỸ THUẬT PHỤC HỒI & SỬA CHỮA GIÀY DÉP (SHOE CARE & REPAIR SPECIALIST) Tổng quan vai trò: Chúng tôi đang tìm kiếm một "nghệ nhân phục hồi" – vị trí Nhân viên Kỹ thuật Sửa chữa & Chăm sóc Giày dép cao cấp. Bạn không chỉ đơn t...
Việc làm Nhân viên Sửa chữa cầu thang Quảng Nam
Xây dựng - (Quảng Nam) - 2026/08/24 Check with seller

MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN KỸ THUẬT SỬA CHỮA VÀ PHỤC HỒI CẦU THANG Tổng quan vai trò: Chúng tôi đang tìm kiếm một "người bảo tồn sự vững chãi" – vị trí Nhân viên Kỹ thuật Sửa chữa và Phục hồi Cầu thang. Trong mọi công trình kiến trúc, cầu thang không...

Việc làm Nhân viên Bất động sản và Xây dựng Quảng Nam Tìm việc nhanh, tuyển dụng việc làm 24h mới nhất

En (3303)

Xây dựng (79472)

Giúp việc (0)

Việc Làm (19312)

Tài xế/Lái xe/Giao nhận (0)

Biên dịch phiên dịch (0)

Tài chính Kế toán Ngân hàng (0)

Việc làm y tế dược (0)

Việc làm it (0)

Bán hàng thu ngân (0)

Việc làm hành chính nhân sự (0)

Việc kinh doanh bán hàng (0)

kỹ sư sản xuất (0)

Công nhân/Lao động (0)

Luật Pháp lý (0)

Việc làm thư ký trợ lý (0)

Việc làm Bất động sản (0)

Khách sạn nhà hàng du lịch (0)

Marketing truyền thông quảng cáo (5770)

Việc làm thực phẩm đồ uống (0)

việc làm thêm (0)

Việc làm spa làm đẹp (0)

giao hàng kho vận (0)

Việc làm sự kiện (0)

Việc làm thực tập (0)

Việc làm ngành nghề khác (0)

Giáo dục Đào tạo (0)

Việc làm thiết kế (0)

Việc làm bảo vệ (0)

Check with seller Việc làm Nhân viên Bất động sản và Xây dựng Quảng Nam

MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN BẤT ĐỘNG SẢN VÀ XÂY DỰNG

Tổng quan