Việc làm đường Tân Kỳ Tân Quý Nhân viên Dịch vụ thẩm định giá bất động sản TP.HCM Tìm việc nhanh, tuyển dụng việc làm 24h mới nhất

Việc làm 24 - vieclam24- edunet

hcmcity - Việc làm Sài Gòn - Gia Định - Bến Thành thanhphohcm - Thành phố Hồ Chí Minh

Check with seller Việc làm đường Tân Kỳ Tân Quý Nhân viên Dịch vụ thẩm định giá bất động sản TP.HCM

Published date: 2026/01/08
  • Location: TP Hồ Chí Minh, vietnam

MÔ TẢ CÔNG VIỆC: NHÂN VIÊN DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Tổng quan:
Chúng tôi đang tìm kiếm một "người định danh giá trị" – vị trí Nhân viên Dịch vụ Thẩm định giá Bất động sản. Bạn không chỉ là người đưa ra những con số, mà là mắt xích quan trọng đảm bảo tính minh bạch, khách quan và chính xác trong các giao dịch tài chính, đầu tư và tín dụng. Trong một thị trường bất động sản biến động, vai trò của bạn là người "giữ cán cân", kết hợp giữa sự nhạy bén của thị trường và sự nghiêm túc của các tiêu chuẩn pháp lý. Sự tỉ mỉ trong việc khảo sát hiện trạng, tư duy logic khi phân tích dữ liệu so sánh và khả năng độc lập trong việc lập báo cáo thẩm định chính là giá trị cốt lõi bạn mang lại. Nếu bạn là một người yêu thích những con số, đam mê tìm hiểu về quy hoạch đô thị và mong muốn khẳng định bản thân trong một môi trường tài chính – bất động sản chuyên nghiệp, chúng tôi rất chào đón bạn gia nhập đội ngũ.

---

Nhiệm vụ công việc chính:

1. Tiếp nhận hồ sơ và Lập kế hoạch thẩm định:
- Tiếp nhận yêu cầu thẩm định giá từ khách hàng hoặc các bộ phận liên quan (ngân hàng, bộ phận đầu tư, pháp chế).
- Kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ pháp lý tài sản (Sổ đỏ, Sổ hồng, Giấy phép xây dựng, Bản đồ hiện trạng, Quy hoạch chi tiết...).
- Phân tích sơ bộ về loại hình bất động sản (đất nền, nhà phố, chung cư, dự án phức hợp, đất nông nghiệp...) để định hướng phương pháp thẩm định phù hợp.
- Lập kế hoạch khảo sát thực địa, dự kiến thời gian hoàn thành và các nguồn lực cần thiết.

2. Khảo sát thực địa và Thu thập dữ liệu hiện trường:
- Trực tiếp đến hiện trường để kiểm tra, đo đạc và xác minh tình trạng thực tế của bất động sản.
- Chụp ảnh chi tiết về ngoại quan, nội thất, cơ sở hạ tầng xung quanh và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị (ngõ vào, hướng nhà, mật độ dân cư, tiện ích khu vực).
- Xác minh vị trí tài sản trên bản đồ địa chính và đối chiếu với giấy tờ pháp lý để phát hiện các sai lệch (nếu có).
- Ghi nhận các yếu tố rủi ro: tranh chấp ranh giới, nằm trong khu vực quy hoạch treo, các yếu tố về phong thủy hoặc môi trường tiêu cực.

3. Nghiên cứu thị trường và Thu thập thông tin so sánh:
- Thực hiện khảo sát giá thị trường tại khu vực lân cận của tài sản thẩm định.
- Tìm kiếm và xác thực các "tài sản so sánh" (các bất động sản tương đồng đã giao dịch thành công hoặc đang rao bán trên thị trường).
- Phỏng vấn các đại lý môi giới địa phương, người dân xung quanh hoặc tra cứu dữ liệu lịch sử giao dịch để có cái nhìn khách quan nhất.
- Phân tích các xu hướng tăng/giảm giá của thị trường bất động sản theo từng phân khúc và địa bàn cụ thể.

4. Phân tích dữ liệu và Áp dụng phương pháp thẩm định:
- Lựa chọn và áp dụng linh hoạt các phương pháp thẩm định giá theo Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam:
- *Phương pháp so sánh:* Điều chỉnh các khác biệt về vị trí, diện tích, pháp lý, đặc điểm hạ tầng.
- *Phương pháp chi phí:* Tính toán giá trị đất và chi phí tái tạo/thay thế công trình trên đất trừ đi hao mòn.
- *Phương pháp thu nhập (Dòng tiền chiết khấu):* Áp dụng cho các bất động sản thương mại, văn phòng cho thuê, khách sạn.
- *Phương pháp thặng dư:* Áp dụng cho các dự án đầu tư phát triển bất động sản.
- Xử lý các số liệu bằng các mô hình toán học và công cụ hỗ trợ (Excel, phần mềm thẩm định chuyên dụng).

5. Lập Báo cáo và Chứng thư thẩm định giá:
- Soạn thảo báo cáo thẩm định giá chi tiết, trình bày rõ ràng về căn cứ pháp lý, phương pháp luận, các giả thiết và kết luận về giá trị tài sản.
- Đảm bảo báo cáo tuân thủ đúng quy trình quản lý chất lượng của công ty và các quy định của Bộ Tài chính.
- Thuyết minh và bảo vệ kết quả thẩm định trước Hội đồng thẩm định hoặc Ban lãnh đạo.
- Hoàn thiện Chứng thư thẩm định giá để gửi tới khách hàng/đối tác.

6. Lưu trữ hồ sơ và Quản lý dữ liệu:
- Hệ thống hóa và lưu trữ hồ sơ thẩm định (cả bản cứng và bản mềm) một cách khoa học để phục vụ công tác hậu kiểm.
- Cập nhật dữ liệu về giá đất, giá xây dựng và các biến động quy hoạch vào hệ thống cơ sở dữ liệu dùng chung của công ty.

7. Tư vấn và Hỗ trợ khách hàng:
- Giải đáp các thắc mắc của khách hàng liên quan đến kết quả thẩm định và quy trình thực hiện.
- Tư vấn cho khách hàng về các vấn đề pháp lý bất động sản cơ bản và xu hướng thị trường.

---

Yêu cầu tuyển dụng:

1. Học vấn/Kinh nghiệm:
- Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Thẩm định giá, Kinh tế bất động sản, Quản trị kinh doanh, Tài chính - Ngân hàng, Luật hoặc các ngành liên quan đến Xây dựng/Địa chính.
- Ưu tiên ứng viên có Thẻ Thẩm định viên về giá do Bộ Tài chính cấp (hoặc đang trong quá trình ôn luyện thi chứng chỉ).
- Kinh nghiệm: Từ 1-3 năm làm việc tại các công ty thẩm định giá, bộ phận định giá của Ngân hàng hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản. Chấp nhận sinh viên mới tốt nghiệp loại Khá/Giỏi có tố chất và sự cầu tiến.
- Am hiểu sâu sắc Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Giá và hệ thống Tiêu chuẩn Thẩm định giá Việt Nam.

2. Kỹ năng chuyên môn:
- Kỹ năng phân tích và tổng hợp: Khả năng "đọc" các con số và biến những dữ liệu thô thành thông tin có ý nghĩa cho việc định giá.
- Kỹ năng khảo sát thực địa: Khả năng định vị, đọc bản đồ quy hoạch, bản đồ trích lục địa chính thành thạo.
- Thành thạo công cụ văn phòng: Đặc biệt là Excel (sử dụng các hàm tài chính, thống kê phức tạp) và kỹ năng trình bày văn bản chuyên nghiệp trên Word.
- Kỹ năng giao tiếp và đàm phán: Khéo léo trong việc khai thác thông tin từ các bên thứ ba (môi giới, chủ nhà, cơ quan chức năng).
- Tiếng Anh: Có khả năng đọc hiểu các tài liệu kỹ thuật, pháp lý và viết báo cáo cơ bản bằng tiếng Anh là một lợi thế lớn.

3. Phẩm chất cá nhân:
- Trung thực và Khách quan: Đây là đạo đức nghề nghiệp quan trọng nhất. Không bị tác động bởi các áp lực từ bên ngoài làm sai lệch kết quả định giá.
- Tỉ mỉ và Cẩn trọng: Một sai sót nhỏ về số liệu hoặc địa chỉ tài sản cũng có thể dẫn đến rủi ro tài chính lớn.
- Khả năng làm việc cường độ cao: Sẵn sàng đi công tác, khảo sát hiện trường trong mọi điều kiện thời tiết và hoàn thành báo cáo đúng tiến độ (Deadline).
- Tư duy phản biện: Luôn đặt câu hỏi và kiểm chứng lại các thông tin thu thập được trên thị trường.

---

Quyền lợi:
- Thu nhập hấp dẫn: Lương cơ bản cạnh tranh + Phụ cấp đi lại/điện thoại + Thưởng theo hiệu suất công việc (Commission dựa trên số lượng báo cáo/chứng thư hoàn thành).
- Chế độ đãi ngộ: Đóng BHXH, BHYT, BHTN theo quy định của Luật Lao động. Thưởng lễ, tết, lương tháng 13.
- Đào tạo & Phát triển: Được tham gia các khóa đào tạo chuyên sâu về phương pháp thẩm định giá hiện đại, các buổi hội thảo về quy hoạch và luật đất đai. Hỗ trợ chi phí thi lấy Thẻ Thẩm định viên về giá.
- Môi trường làm việc: Chuyên nghiệp, năng động, tiếp xúc với mạng lưới chuyên gia trong lĩnh vực tài chính và bất động sản. Cơ hội thăng tiến lên vị trí Trưởng nhóm, Trưởng phòng thẩm định.
- Hoạt động ngoại khóa: Teambuilding, du lịch hàng năm cùng công ty.

---

Tags: Nhân viên thẩm định giá, Thẩm định giá bất động sản, Chuyên viên định giá, Thẩm định viên về giá, Việc làm bất động sản, Thẩm định giá ngân hàng, Khảo sát bất động sản, Báo cáo thẩm định giá, Luật đất đai, Thị trường bất động sản.

Từ khoá tìm kiếm: Tuyển dụng nhân viên thẩm định giá bất động sản, việc làm thẩm định giá tại TP.HCM/Hà Nội, thẩm định giá tài sản, chuyên viên thẩm định giá độc lập, chứng chỉ thẩm định giá, thẩm định giá dự án, kỹ năng thẩm định giá.

---

PHẦN BỔ SUNG CHI TIẾT (Để đạt chiều sâu và độ dài cần thiết)



Quy trình làm việc điển hình của một Nhân viên Thẩm định giá:

Để giúp ứng viên hình dung rõ hơn, công việc hằng ngày không chỉ đơn thuần là ngồi văn phòng. Buổi sáng, bạn có thể đang ở một khu đất trống tại ngoại thành, sử dụng máy định vị GPS để xác định ranh giới đất, quan sát hạ tầng giao thông và các tiện ích công cộng. Bạn phải hình dung được "mục đích sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất" của mảnh đất đó – liệu nó nên là một khu dân cư, một kho bãi hay một trung tâm thương mại?

Buổi chiều, bạn trở về văn phòng với một tệp ảnh và ghi chú. Đây là lúc tư duy phân tích lên ngôi. Bạn sẽ truy cập vào hệ thống dữ liệu, gọi điện cho ít nhất 3-5 môi giới trong khu vực để "check giá" các lô đất tương đương. Bạn phải gạn lọc đâu là giá ảo, đâu là giá giao dịch thực. Khi áp dụng phương pháp so sánh, bạn phải lý giải được tại sao lô đất này lại trừ 5% giá trị vì đường đâm, hay cộng thêm 10% vì có hai mặt tiền.

Cuối ngày là thời gian dành cho sự tập trung tuyệt đối để viết báo cáo. Một báo cáo thẩm định giá chất lượng không chỉ là con số cuối cùng, mà là một lập luận chặt chẽ, có bằng chứng thuyết phục để ngân hàng dám giải ngân hàng tỷ đồng dựa trên sự xác nhận của bạn.

Tại sao vị trí này lại quan trọng?

Trong nền kinh tế, bất động sản là tài sản có giá trị lớn nhất và cũng là kênh trú ẩn an toàn nhất. Tuy nhiên, nó cũng chứa đựng nhiều rủi ro về pháp lý và biến động giá. Nhân viên Thẩm định giá chính là những "người gác cổng" cho hệ thống tài chính. Khi bạn làm tốt công việc của mình, bạn đang góp phần giảm thiểu nợ xấu cho ngân hàng, giúp nhà đầu tư đưa ra quyết định đúng đắn và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, minh bạch.

Thách thức của nghề nghiệp:

Nghề thẩm định giá không dành cho những người thích sự nhàn nhã. Bạn sẽ gặp phải những hồ sơ pháp lý cực kỳ phức tạp với nhiều tầng lớp sở hữu, hoặc những tài sản ở khu vực xa xôi, địa hình trắc trở. Đôi khi, bạn cũng phải đối mặt với áp lực từ khách hàng muốn nâng giá trị tài sản để vay vốn nhiều hơn. Lúc này, bản lĩnh và đạo đức nghề nghiệp của một "chuyên gia kết nối giá trị" sẽ được thử thách.

Chúng tôi không tìm kiếm một người chỉ biết làm theo máy móc, chúng tôi tìm kiếm một cộng sự có tư duy sắc bén, có tâm với nghề và luôn khát khao nâng cao giá trị bản thân thông qua từng dự án thẩm định. Nếu bạn cảm thấy mình có đủ tố chất và đam mê, hãy gửi hồ sơ cho chúng tôi ngay hôm nay.

Share

Useful information

  • Avoid scams by acting locally or paying with PayPal
  • Never pay with Western Union, Moneygram or other anonymous payment services
  • Don't buy or sell outside of your country. Don't accept cashier cheques from outside your country
  • This site is never involved in any transaction, and does not handle payments, shipping, guarantee transactions, provide escrow services, or offer "buyer protection" or "seller certification"

Related listings

Việc làm TP. Hà Nội TP. Hồ Chí Minh Việc làm TP. Hải Phòng Việc làm TP. Đà Nẵng Việc làm TP. Cần Thơ Việc làm TP. Thừa Thiên Huế vieclamtp viec lam vieclam tp hcm vieclam Việc tìm người TPHCM Việc làm part time TPHCM Tìm việc làm cho nữ tại TPHCM Cần tìm việc làm gấp Tìm việc làm tại TPHCM Việc làm Part time tại nhà Việc làm Tốt TPHCM Việc làm Chợ Khu vực Miền Bắc Bắc Giang: TP Bắc Giang Bắc Kạn: TP Bắc Kạn Bắc Ninh: TP Bắc Ninh, Từ Sơn Cao Bằng: TP Cao Bằng Điện Biên: TP Điện Biên Phủ Hà Giang: TP Hà Giang Hà Nam: TP Phủ Lý Hòa Bình: TP Hòa Bình Lào Cai: TP Lào Cai Lạng Sơn: TP Lạng Sơn Nam Định: TP Nam Định Ninh Bình: TP Hoa Lư, Tam Điệp Phú Thọ: TP Việt Trì Quảng Ninh: TP Hạ Long, Móng Cái, Uông Bí, Cẩm Phả, Đông Triều Sơn La: TP Sơn La Thái Bình: TP Thái Bình Thái Nguyên: TP Thái Nguyên, Sông Công, Phổ Yên Tuyên Quang: TP Tuyên Quang Vĩnh Phúc: TP Vĩnh Yên, Phúc Yên Yên Bái: TP Yên Bái Khu vực Miền Trung & Tây NguyênBình Định: TP Quy Nhơn Bình Thuận: TP Phan Thiết Đắk Lắk: TP Buôn Ma Thuột Đắk Nông: TP Gia Nghĩa Gia Lai: TP Pleiku Hà Tĩnh: TP Hà Tĩnh Khánh Hòa: TP Nha Trang, Cam Ranh Kon Tum: TP Kon Tum Lâm Đồng: TP Đà Lạt, Bảo Lộc Nghệ An: TP Vinh Phú Yên: TP Tuy Hòa Quảng Bình: TP Đồng Hới Quảng Nam: TP Tam Kỳ, Hội An Quảng Ngãi: TP Quảng Ngãi Quảng Trị: TP Đông Hà Thanh Hóa: TP Thanh Hóa, Sầm Sơn Khu vực Miền NamAn Giang: TP Long Xuyên, Châu Đốc Bà Rịa – Vũng Tàu: TP Bà Rịa, Vũng Tàu, Phú Mỹ Bạc Liêu: TP Bạc Liêu Bến Tre: TP Bến Tre Bình Dương: TP Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Bến Cát Cà Mau: TP Cà Mau Cần Thơ: TP Cần Thơ (trực thuộc Trung ương) Đồng Nai: TP Biên Hòa, Long Khánh Đồng Tháp: TP Cao Lãnh, Sa Đéc, Hồng Ngự Hậu Giang: TP Vị Thanh, Ngã Bảy Kiên Giang: TP Rạch Giá, Hà Tiên, Phú Quốc Long An: TP Tân An Sóc Trăng: TP Sóc Trăng Tây Ninh: TP Tây Ninh Tiền Giang: TP Mỹ Tho, Gò Công Trà Vinh: TP Trà Vinh Vĩnh Long: TP Vĩnh Long

Sài Gòn - Bến Nghé - Bến Thành Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5, Quận 6, Quận 7, Quận 8 (Khu vực của bạn), Quận 10, Quận 11, Quận 12, Quận Bình Tân, Quận Bình Thạnh, Quận Gò Vấp, Quận Phú Nhuận, Quận Tân Bình, Quận Tân Phú3
Huyện Bình Chánh, Huyện Cần Giờ, Huyện Củ Chi, Huyện Hóc Môn, Huyện Nhà Bè

Khu công nghiệp Đông Nam, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 3, Khu công nghiệp Tân Bình, Khu công nghiệp Tân Tạo, KCN Tân Phú Trung, Khu công nghiệp An Hạ, Khu công nghiệp Hiệp Phước, Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, KCN Tây Bắc Củ Chi, Khu công nghiệp Lê Minh Xuân, KCN Lê Minh Xuân 2, Khu chế xuất Linh Trung 1, Khu công nghiệp Linh Trung 2, Khu công nghiệp Bình Chiểu, Khu chế xuất Tân Thuận, Khu công nghiệp Phong Phú, Khu công nghiệp Cát Lái II

(*)note: Web demo software

Tìm việc làm tại TPHCM, việc làm lương cao, việc làm tuyển gấp
Cần tìm việc làm gấp
Tìm việc làm tại nhà
Cho Tốt việc làm
Việc làm nhanh
Cần tìm việc làm phổ thông
Tìm việc làm cho nữ tại TPHCM
Tìm việc làm không cần độ tuổi
Tìm việc nhanh, tuyển dụng việc làm, việc tuyển gấp, kênh tìm việc uy tín

Kỹ năng cần có trong công việc

1) Kỹ năng hoạch định và triển khai chiến lược
2) Am hiểu về lĩnh vực F&B và QSR
3) Tối ưu hóa hiệu suất
4) Phát triển kế hoạch kinh doanh mới
5) Lập ngân sách & tài chính
6) Quản lý doanh nghiệp
7) Quản trị khủng hoảng
rủi ro
8) Kỹ năng lãnh đạo tổ chức
9) Cải thiện khả năng sinh lời
10) Xây dựng và phát triển văn hóa doanh nghiệp
11) Liên doanh và liên minh
12) Quản trị nhân sự và phát triển nguồn nhân lực
13) Xây dựng sự đồng thuận và hợp tác
14) Kỹ năng ra quyết định
15) Tư duy chiến lược xuất sắc. Ngoài ra
có thể thêm vào danh sách các từ khóa như 16) Đổi mới sáng tạo
17) Phân tích dữ liệu
18) Quản lý dự án
19) Kỹ năng giao tiếp hiệu quả
20) Chuyên môn hóa kỹ thuật.

Tuyển thu ngân bán hàng siêu thị nhân viên xếp hàng bảo vệ siêu thị làm thời vụ tết

Tuyển nhân viên tại tphcm đi làm sau tết

blog việc làm

Chia sẽ kinh nghiệm tuyển dụng nhân sự và tìm kiếm việc làm phù hợp

Tuyển dụng bán hàng siêu thị, cửa hàng tiện lợi quán cà phê trà sữa lương cao - không cần kinh nghiệm được hưởng tiền tip - bao ăn ở

Tin tuyển dụng tài xế lái xe không cần kinh nghiệm - ô tô xe tải bằng b2 - lái xe cho sếp nữ - gia đình công ty - cẩn thận kỹ năng tốt không giới hạn tuổi

Nghề công nhân may, nghề bảo vệ và nghề nhân viên dọn dẹp là những nghề mà nhiều người thường coi thường hoặc không quan tâm. Tuy nhiên, đây là những nghề rất quan trọng và có ý nghĩa trong xã hội. 

Nghề công nhân may là một nghề đòi hỏi sự khéo léo, tỉ mỉ và sáng tạo của người làm. Công nhân may phải biết cách sử dụng các loại máy may, cắt, ép và làm hoàn thiện các sản phẩm may mặc. Công nhân may cũng phải theo dõi xu hướng thời trang, nhu cầu của khách hàng và chất lượng của nguyên liệu. Nghề công nhân may có thể làm việc tại các xưởng may, công ty may mặc, cửa hàng thời trang hoặc tự kinh doanh. Nghề công nhân may có mức thu nhập khá ổn định, tùy thuộc vào số lượng và chất lượng sản phẩm. Ngoài ra, công nhân may còn có cơ hội phát triển kỹ năng, sáng tạo và thể hiện cá tính qua các sản phẩm của mình.

Nghề bảo vệ là một nghề đòi hỏi sự can đảm, trung thực và trách nhiệm của người làm. Bảo vệ phải biết cách bảo vệ an ninh cho người và tài sản, phòng ngừa và xử lý các tình huống nguy hiểm, cũng như giao tiếp và hợp tác với các bên liên quan. Bảo vệ có thể làm việc tại các tòa nhà, khu công nghiệp, trường học, bệnh viện, siêu thị hoặc các địa điểm công cộng. Nghề bảo vệ có mức thu nhập tương đối cao, tùy thuộc vào địa điểm và thời gian làm việc. Ngoài ra, bảo vệ còn có cơ hội rèn luyện sức khỏe, kỹ năng xử lý tình huống và góp phần duy trì trật tự xã hội.

Nghề nhân viên dọn dẹp là một nghề đòi hỏi sự chăm chỉ, cẩn thận và tự giác của người làm. Nhân viên dọn dẹp phải biết cách sử dụng các dụng cụ và hóa chất dọn dẹp, vệ sinh và bảo quản các không gian sống và làm việc, cũng như tuân thủ các quy định về an toàn lao động. Nhân viên dọn dẹp có thể làm việc tại các khách sạn, nhà hàng, văn phòng, gia đình hoặc các công ty dịch vụ. Nghề nhân viên dọn dẹp có mức thu nhập khá thấp so với các nghề khác, nhưng cũng có thể tăng thu nhập bằng cách làm thêm giờ hoặc nhận tiền boa. Ngoài ra, nhân viên dọn dẹp còn có cơ hội học hỏi kinh nghiệm, kỹ năng và thái độ làm việc từ các đồng nghiệp và khách hàng.

Ba nghề công nhân may, bảo vệ và nhân viên dọn dẹp. Đây là những nghề không chỉ mang lại thu nhập cho người lao động, mà còn góp phần tạo nên một xã hội văn minh, an toàn và tiến bộ. Nếu bạn có đam mê, năng lực và mong muốn làm một trong ba nghề này, hãy chuẩn bị tốt cho bản thân và tìm kiếm các cơ hội việc làm phù hợp. 

Người tìm việc lưu ý tuyệt đối không tham gia vào các hoạt động làm nhiệm vụ nhận tiền, đặc đơn hàng nhận hoa hồng, cảnh giác với các yêu cầu đóng phí hồ sơ đồng phục, đặc cọc để được nhận vào làm